金臣别墅 价值分析报告
项目概述
金臣别墅坐落于虹桥金丰国际墅区——上海临近城市CBD核心的低密度高端住区,纯独栋别墅社区,共有89栋奢雅现代英伦别墅,建筑面积约429-752平方米。项目东临金光路、南依幸乐路、北靠北青公路。社区外围快速对接S26→北翟路高架,畅行虹桥商务区;门前金光路南向→崧泽高架,**国家会展中心,并通过嘉闵高架、S20外环高速、延安高架等多条快速路,便捷穿行上海各个繁华中心。同时,金臣别墅还毗邻国际一流交通枢纽——虹桥枢纽,坐拥“轨、陆、空”立体出行方式,可快速往来长三角城市群以及香港、东京、首尔、新加坡等大都市。金臣别墅由欧洲建筑设计事务所BDP打造,总占地面积116618平方米,共建设89栋奢雅独栋别墅、5400平方米的金臣花园会所,还有约16000平方的私家森林公园,社区配套完善,极尽英伦奢雅。更有陈逸鸣艺术工作室、金臣艺术空间坐落其中,社区人文气息十分浓郁。金臣别墅创新山、林、湖别墅形制,将山地、森林、湖泊三大景观体系融入89栋英伦独栋的别墅群落,以师法自然匠造城市有机生活;其共有三种户型,包括A户型(429-454平),B户型(525-591平),C户型(739-752平)。建筑设计采用现代奢雅英伦风格外立面,由天然石材包裹;室内空间设计特色包括:卧室全套房设计、双主卧、双餐厅、双厨房等;20米以上南向大开间,地上4.2米层高,地下3.85米层高、8.4米超高两层挑高空间、超二层高入户大门……将雍容尺度发挥到高。在园林景观方面金臣别墅承袭英式园林风格,在布局上常常大量运用水系、喷泉、雕塑、组团花卉、精心布局的植物迷宫等景观小品,以自然式地形、水体、园路和植物来组织庭园,体现出浓郁的自然情趣。16000㎡私家森林公园,植物迷宫,容纳英式廊桥、果岭、草坪、网球场等多样化生活场域,绘制全家人鲜活氧元空间。同时项目配备约5400平米的金臣花园会所,地上二层,地下一层,外加屋顶花园,由国际著名奢华酒店设计团队——美国HBA,以超五星酒店的设计理念精心设计,完备咖啡吧、红酒吧、中西宴会厅、私人宴会厅、禅意空间、俱乐部、室内恒温泳池、健身馆、瑜伽馆,SPA水疗室等多项休闲娱乐配套,更有著名艺术家陈逸鸣艺术工作室入驻其中,赋予社区人文、精致的格调。
金臣别墅共有15个户型,0室0厅0卫建面m²,0室0厅0卫建面m²,0室0厅0卫建面m²,1室4厅1卫建面m²,2室5厅1卫建面m²,2室5厅2卫建面m²,3室1厅2卫建面m²,4室3厅5卫建面430m²,4室3厅5卫建面430m²,4室2厅3卫建面700m²,4室1厅2卫建面700m²,6室5厅5卫建面430m²,6室5厅5卫建面430m²,6室5厅6卫建面700m²,6室5厅6卫建面700m²。具体户型情况如下:
0室0厅
建面:m²
0室0厅
建面:m²
0室0厅
建面:m²
金臣别墅项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
金臣别墅项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
交通:
交通状况
轨交:2号线-徐泾东站公交:闵北路联友路:华漕2路金辉路保乐路:803路、190路、闵行18路华徐公路泗沙路:徐泾3路金光路运乐路:华漕5路金光路北青公路:华漕5路联友路北青路:197路自驾:北翟路高架、崧泽高架、沪青平高速、沈海高速、嘉闵高速、S20外环
外环以外金臣别墅是由上海金臣房地产发展有限公司开发,房屋产权:独栋:70年,规划户数:30,建筑面积:44809.0平米。小区具体情况如下:
物业费
已竣工,交房时间:2015-12-31元/㎡·月