上海富绅时代公馆规划总面积是多少,富绅时代公馆现在是现房吗?富绅时代公馆整体体量合理,面积适中,保障居住生活品质,富绅时代公馆的规划设计完整可靠。
(富绅时代公馆实景图或效果图)
富绅时代公馆规划总面积是多少
富绅时代公馆规划面积是25577.2,一期由三栋高层住宅组成,其中南侧为15层高层住宅单元及11层小高层还建房组成,一层为4.5M商业,二层为4.2M配套用房,2-15层为2.9M,建筑高度为47M,中间为一个单元的15层住宅,建筑高度为47M,北侧一栋两个单元住宅,建筑层数分别为16层级11层住宅,东南沿街为首层4.5M,二层为4.2M的商业服务网点,南北一字排开,建筑错位布置,保证所有的住宅均有良好的视线条件,体现了建筑与景观与人的完美和谐。使住宅能充分享受小区内的中心绿化与西侧的沿河景观绿带。小区的主入口设置在西侧,正对漕盈路;二期小区由五栋11层小高层和一栋9层中高层住宅组成,建筑层高为2.9M西南侧为一栋三单元的9层住宅,其他为小高层住宅,南北两排一字排开,保证所有的住宅均有良好的视线条件,体现了建筑与景观与人的完美和谐。使住宅能充分享受小区内的中心绿化与西侧的沿河景观绿带。小区的主入口设置在北侧,正对城西河。地块主要的交通入口和消防通道设置与城市道路将每个单元形式环道路。进入小区的车辆由小区入口出直接进入地下车库,使车辆劲量少的在小区内部通行。非机动车就近设置在每栋楼周边,使住户就近停放。一期小区的中间住宅楼架空,使整个小区有较大的纵深感,整个小区空间组合有序,富有节奏,同时有生气,形成益趣的生活空间。二期小区南北两排布置,是小区中央景区**化。
(富绅时代公馆实景图或效果图)
富绅时代公馆现在是现房吗
富绅时代公馆是否是现房,可咨询下方置业管家,富绅时代公馆项目位于青浦主城的核心位置的盈港路,漕盈路路口,在建的地铁17号线漕盈路站之上,并且是现今青浦主城区一个地铁上盖的住宅项目。富绅时代公馆项目周边有轨交17号线(漕盈路站),另外有开发商还建的青浦的公共交通枢纽。项目本身将建造5万方商业综合体,几乎涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等各大业态;另外,青浦绝大部分的商业(如:桥梓湾、世纪联华、吾悦广场、港隆广场等)、金融(农业银行、交通银行、平安银行、华夏银行等)、医疗(中山医院、中医医院、同德医院、青城医院等)、教育(青浦实验幼儿园、青浦实验**、尚美**、青浦实验**、青浦高级**)、政府机关及公建设施均距离项目仅3-5公里。
房产知识:
选择小区要重点看什么?
1、五证二书是否齐全
五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
2、看开发商资质实力,口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3、看产权年限
买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
4、看小区环境
小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。
5、看小区物业好坏
物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。
6、看小区的配套
是否自带幼儿园,幼儿园、的中办学水平如何,与小区的距离有多远。
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